وتأتى قرارات الإدارة المركزية للسياحة والمصايف لمواجهة وتصحيح الإجراءات الخاطئة التى كانت بسببها يتم منح الكبائن لرموز النظام الأسبق للرئيس حسنى مبارك، خاصة بسيطرتهم على كبائن المنتزه واستانلى، والتى كانت تعتبر هبات ومنح من النظام بأجور رمزية، وجاء إصرار الدولة عقب ثورة 25 يناير على سحب بعض تلك الكبائن وإعادة طرحها فى مزايدة علنية لتحقيق مبدأ تكافؤ الفرص، وإنهاء عصر أباطرة الأنظمة السابقة التى سيطرت على الكبائن لزمن طويل.
طرح 20 كابينة بشاطئ ستانلى لأول مرة منذ إنشائها
وقامت الإدارة المركزية للسياحة والمصايف بإجراء مزايدة علنية على بعض كبائن استانلى، والمتمثلة فى 20 كابينة، وذلك بناء على تعليمات المهندس محمد عبد الظاهر محافظ الإسكندرية، حيث تمت المزايدة وفقا لقانون المزايدات 89 لسنة 1998.
وأشارت الإدارة المركزية للسياحة والمصايف إلى أن عدد كراسات الشروط التى قام المواطنون بسحبها قد بلغت 120 كراسة، وتمت ترسية الكبائن كالتالى: كبائن الدور الأرضى أعلى سعر 14 ألف جنيه وأقل سعر 4 آلاف جنيه. وبالنسبة لكبائن الدور الأول فقد جاءت بأعلى سعر 13 ألف جنيه، وأقل سعر 5 آلاف جنيه. وكبائن الدور العلوى أعلى سعر 28 ألف جنيه، وأقل سعر 14 ألف جنيه.
وذلك فى مزايدة علنية مفتوحة لكل أطياف وشرائح المجتمع، وأدى ذلك لزيادة الموارد المالية للمحافظة، وذلك ضمن خطة الإدارة المركزية للسياحة والمصايف، وسيتم خلال الفترة المقبلة طرح عدد آخر من الكبائن.
إعادة طرح 96 كابينة أخرى من إجمالى 430 بشاطئ ستانلى
وأكد اللواء أحمد حجازى، رئيس الإدارة المركزية للسياحة والمصايف، أن طرح 20 كابينة من كبائن "ستانلى" فى مزايدة علنية جاء لأول مرة منذ تاريخ إنشائها، وذلك بنظام حق الانتفاع لمدة 3 سنوات، وزيادة 10% كل عام من القيمة الإيجارية، حيث بلغ إجمالى القيمة الإيجارية 185 ألف جنيه، وجاء أعلى سعر للكابينة الواحدة بقيمة 28 ألف جنيه سنويا.
وقال اللواء أحمد حجازى فى تصريحات خاصة لـ"اليوم السابع"، إنه فى السابق كان يتم منحها من خلال قرارات التخصيص من محافظة الإسكندرية، مما تسبب فى إشكالات محاسبية من الأجهزة الرقابية مثل الجهاز المركزى للمحاسبات.
وقال حجازى إن الإدارة قامت بطرح 20 كابينة دفعة أولى، لتصحيح أوضاع خاطئة منذ سنوات، ولتوفير مبدأ تكافؤ الفرص لكل المواطنين، مشيرا إلى أن أموال القيمة الإيجارية يتم استغلالها فى تطوير الكبائن الأخرى، حيث جار تطوير 96 كابينة فى الحوض الشرقى والغربى، و طرحها للمزايدة العلنية العام المقبل.
وأشار حجازى إلى إجمالى عدد الكبائن 430 كابينة، سيتم طرح 20 منها دفعة أولى وجار طرح 34 أخرى عقب إصدار قرار قضائى بشأنها، حيث إن هناك بعض المنتفعين قاموا بتحريك دعاوى قضائية بسبب رفض الإخلاء وزيادة القيمة الإيجارية من 500 جنيه إلى 2500 جنيه، بالإضافة إلى رفض التوريث لأبناء المنتفعين كما كان معتادا.
انتهاء عصر أباطرة الكبائن فى الأنظمة السابقة وسيطرتها على كبائن المنتزه
وجاءت الضربة الثانية لمواجهة تلك الأوضاع الفاسدة بقرارات سحب الكبائن من 45 رمزا من رموز نظام مبارك، أو إجبار البعض الآخر على التنازل عنها مقابل تسوية النزاعات مع الدولة، وعلى رأسهم صفوت الشريف، وزكريا عزمى، وفتحى سرور، وتمت إعادة طرح تلك الكبائن مرة أخرى فى مزايدة علنية أجرتها شركة المنتزه للسياحة والاستثمار فى أغسطس 2014.
تشكيل لجنة لإعادة القيمة الإيجارية لكبائن المنتزه بما يتناسب مع السوق
واستمر النزاع القضائى بين شاغلى كبائن المنتزه وبين شركة المنتزه للسياحة والاستثمار قرابة عامين، وذلك لتحريك دعاوى قضائية من شاغلى الكبائن ضد قرار وزير السياحة السابق هشام زعزوع على سحب الكبائن والإخلاء الإجبارى وإعادة طرحها فى مزايدة علنية، وجاءت بعض الأحكام فى صالح شاغلى الكبائن بثبوت العلاقة الإيجارية بين الشاغلين والشركة بما يحول دون تطبيق قرار الإخلاء الجبرى، الأمر الذى دعا وزير السياحة الحالة إصدار قرار بإلغاء المادتين الأولى والثانية من قرار وزير السياحة السابق رقم 304 لسنة 2013، والذى نشر بجريدة الوقائع المصرية يوم الأحد 29 مايو 2016 م، بالعدد 123.
وتنص المادة الأولى فيه على أنه "تمتنع شركة المنتزه للسياحة والاستثمار عن تجديد تراخيص حق الانتفاع بمنطقة شاليهات وكبائن منطقة المنتزه، والتى انتهت مدتها، ويتم طرحها للاستغلال عن طريق المناقصات والمزايدات"، أما المادة الثانية "أنه بالنسبة للوحدات التى لم تنتهِ مدة عقود الانتفاع بها وجب توفيق أوضاعها وطرحها أيضًا للمناقصات والمزايدات".
وأوضح معتز حجاج، محامى شاغلى كبائن المنتزه، فى تصريحات خاصة لـ"اليوم السابع"، أن قرار الإلغاء وتحديد لجنة لوضع قيمة إيجارية جديدة وتعديل الحالية، وعدم طرح الكبائن للمزايدة العلنية هو انتصار لشاغلى الكبائن، وأن القرار 414 لسنة 2016 نص أيضا فيه على تشكيل لجنة من وزارة السياحة لتقييم أسعار إيجار منطقة الكبائن بالمتر فى ضوء الأسعار السائدة فى السوق حاليا لتعديل القيمة الايجارية بما يتناسب مع الاسعار الحالية.
وهو الأمر الذى يعد انتصارا أيضا على أوضاع الفساد التى كانت سائدة فى الأنظمة السابقة، حيث كانت القيمة الإيجارية للكابينة لا تتعدى 5 آلاف جنيه، فى حين وصل أعلى سعر للكابينة بالمنتزه إلى 2 مليون جنيه.
.jpg "كبائن-شاطئ-ستانلى-(1)")
كبائن شاطئ ستانلى
.jpg "كبائن-شاطئ-ستانلى-(2)")
إعادة طرح 20 كابينة بإجمالى 185 ألفا
.jpg "كبائن-شاطئ-ستانلى-(3)")
جار طرح 96 كابينة أخرى بعد التطوير
.jpg "كبائن-شاطئ-ستانلى-(4)")
شاطئ ستانلى
.jpg "كبائن-شاطئ-ستانلى-(5)")
كبائن ستانلى بعد التطوير
موضوعات متعلقة..
ننشر نتائج مزايدة السياحة والمصايف لتأجير 20 كابينة بشاطئ استانلى بالإسكندرية
بعد نزاع طويل على "كبائن المنتزه".. بيع كبائن زكريا عزمى وصفوت الشريف وفتحى سرور و45 آخرين من رموز نظام مبارك بالمزايدة العلنية.. و"نظيف" يحتفظ بكابينته على شاطئ عايدة.. ومستأجروها: "على جثتنا تركها"
